Jön az ingatlanforgalmi adó

2007-től adókötelessé válik a házak, lakások, valamint a más lakhatási és egyéb célú helyiségek adásvétele - közölte az állami adófelügyelőség ungvári sajtóközpontjára hivatkozva a mukachevo.net.

Mint emlékezetes, a 2006. évi költségvetési törvény felfüggesztette erre az esztendőre a magánszemélyek jövedelmeinek megadóztatását leíró N: 889-es törvény vonatkozó passzusát. Mivel azonban időközben szabályozták az adókivetés mechanizmusát, január 1-jétől életbe léphet a jogszabály szóban forgó, az ingatlan-adásvétel megadóztatásáról rendelkező 11. paragrafusa. Az adó mértéke alaphelyzetben az adásvételi szerződésben feltüntetett ár 1 %-ával lesz egyenlő, ez az ár azonban nem lehet alacsonyabb, mint az arra jogosult hivatal által felbecsült forgalmi érték. Ugyanez az adókivetési szabály vonatkozik a telkekre is, amelyen az értékesítendő ingatlan áll, valamint az ingatlanhoz tartozó minden mellék- és háztáji építményre. Amennyiben az értékesítendő ingatlan alapterülete nem éri el a 100 négyzetmétert, az nem esik adózás alá. Ha viszont a szóban forgó épület alapterülete meghaladja a 100 m2-t, az 1 %-os adót csupán a 100 m2-enfelüli ingatlanrészre vetik ki. Például, amennyiben a ház alapterülete 140 m2, csupán 40 m2 értéke után kell megfizetni az 1 %-nyi adót. Ugyanakkor, ha más rendeltetésű ingatlan, például garázs eladásáról van szó, vagy az adott évben már a második, harmadik, esetleg negyedik lakóházat, lakást értékesíti az adott személy, úgy a megfizetendő adó mértéke a vételár 5 %-a. Az adót az adásvételi szerződés jegyző általi hitelesítése előtt kell majd befizetni. A befizetendő összeget maga a jegyző hivatott megállapítani az adásvételi szerződésben szereplő összeg alapján. (Kárpátalja/mukachevo.net)