Bérbe adható-e a közös tulajdon része?

"Kommunális lakásban élek, ahol valamennyi szobát privatizálták a lakók. Kérdésem a következő: jogukban áll-e a szomszédaimnak az engedélyem nélkül bérbe adni a szobáikat?"

- Ukrajna Polgári Törvénykönyve (PTK) 361. paragrafusa értelmében a társtulajdonosnak jogában áll önállóan rendelkezni a saját tulajdonrészével, amely közös résztulajdon. Azaz saját belátása szerint használhatja, bérbe adhatja, elajándékozhatja, örökbe hagyhatja stb. Ugyanakkor nem sértheti ezzel a többi tulajdonos jogait. A jogalkotó e tekintetben védi a társtulajdonosok jogait, amennyiben a PTK 369. paragrafusának 2. része megállapítja, hogy az általános közös tulajdonban lévő vagyonnal, ingatlannal való rendelkezés csak az ő beleegyezésükkel történhet. Összefoglalva tehát, a szomszédoknak jogában áll bérbe adni a saját privatizált szobáikat, a közös használatú helyiségek, tehát a WC, a mosdó, a folyosó stb. használatát azonban egyeztetniük kell önnel és a többi tulajdonossal oly módon, hogy szerződést kötnek e helyiségek közös használati jogára vonatkozóan.

hk