Hogyan védhető meg az ingatlanhoz és a földhöz való jog?

„Kérem, adjon tanácsot, miként védhetném meg tulajdonjogomat a házra és a telekre, ha unokahúgom törvénytelenül a maga nevére íratta az ingatlan és a hozzá tartozó földterület egy részét? A bíróság korábban figyelmen kívül hagyta az érveimet.”

– Sajnos a részletek ismerete nélkül nem lehet pontos választ adni a kérdésre, annyi azonban bizonyos, hogy az önre nézve kedvezőtlen ítélet ellenére az ügyet a bíróságon kell folytatni. Változtassa meg a kereset tárgyát, s előkészítve minden rendelkezésére álló dokumentumot, forduljon ismét a bírósághoz. Azt javasolnám, keresetében kérje a bíróságtól, hogy fossza meg a lakóhelyiségek használati jogától az unokahúgát. Ukrajna Polgári Törvénykönyve 405. paragrafusának 2. része értelmében a lakóhelyiség tulajdonosának családtagja elveszíti a lakóhelyiség használati jogát, amennyiben a családtag nyomós ok nélkül több mint egy évig távol marad. Hivatkozni lehet arra is, hogy a szóban forgó személy nem lakik a házban, nem fizet a kommunális szolgáltatásokért, nincsenek a házban személyes tárgyai stb. Állításai alátámasztására mellékelheti a szomszédok vallomásait.

Ezenkívül megtámadhatja a bíróságon annak a közjegyzőnek az eljárását, aki törvénytelenül állította ki az unokahúgának az ingatlan egy részének tulajdonjogára vonatkozó dokumentumot. Ehhez csatolnia kell a keresethez minden rendelkezésére álló bizonyítékot és dokumentumot, amely ezt a tényt esetleg igazolhatja.

Amennyiben szükségessé válik a ház tulajdonjogának bizonyítása, forduljon a BTI(БТI)-hez, vagyis a helyileg illetékes műszaki nyilvántartási hivatalhoz. Ez az eljárás abban az esetben célravezető, ha korábban az ingatlan valamennyi jogszabálynak megfelelően lett bejegyezve. A BTI-ben jó esetben mindjárt okmányokkal tudják alátámasztani a tényeket. Amennyiben problémák merülnek fel, kiszállnak a szóban forgó ingatlanhoz, megvizsgálják azt, és elvégzik a leírását, majd ennek alapján jegyzőkönyvet állítanak össze.

Ahhoz, hogy kétségbe vonja unokahúga tulajdonjogát a házhoz tartozó földterület egy részére, külön keresettel kell fordulnia a bírósághoz, bizonyítékként csatolva a keresethez azt a dokumentumot, amely igazolja az ön tulajdonjogát a szóban forgó földterületre. Dokumentum híján a helyileg illetékes földhivatal erre vonatkozó igazolása is csatolható.

hk