Ha a gyerekek öröklik a lakást

2012. december 14., 00:50 , 622. szám

„A gyermekeink rég kirepültek a családi fészekből. Férjem halála óta egyedül élek a tíz évvel ezelőtt privatizált lakásban. Érdeklődnék, kötelező-e végrendeletet írnom annak érdekében, hogy a lakás halálom esetén gond nélkül a gyerekek tulajdonába menjen át?”

– A szülők halála esetén a tulajdonukat képező lakás tulajdonjoga automatikusan az öröklő gyermekekre száll át (valamennyiükre együtt), függetlenül attól, hogy hol van a lakóhelyük. Mindannyian egyenlő arányban részesülnek az örökségből. A tulajdonjoggal kapcsolatos ügyintézést ilyenkor a lakás címe szerint illetékes közjegyzői hivatal végzi a hagyatéki eljárás keretében. Ehhez tehát végrendeletre nincs szükség.

Amennyiben viszont a szülőknek ettől eltérő a szándékuk – például azt szeretnék, hogy csupán a gyerekek egyike örökölje az egész ingatlant –, úgy végrendeletet kell írni. Ilyenkor érdemes figyelembe venni azt is, hogy a munkaképtelen örökösöket kötelező rész illeti meg az örökségből.

hk