Ha a szomszéd nem enged

„Privatizáljuk a közös udvart, de a szomszédasszony nem akarja aláírni az én privatizációs irataimat, mert aszerint az ő területén keresztül vezetne a felhajtó az utcáról a telkemre. Megteheti, hiszen neki saját privatizációs papírjai vannak, s az ő telkéről közvetlen kijárás nyílik az utcára, míg az enyémről nem. Korábban a tanácselnök biztosított, hogy részükről nincs akadálya a privatizációnak, s a községi végrehajtó bizottságnál is azt mondták, hogy a tervekben egy ötméteres behajtósávot jelöltek ki a számomra. Mit tegyek?”

– Ukrajna Földkódexének (UFK) 106. paragrafusa 1. részének értelmében a földrészleg tulajdonosának jogában áll követelnie a szomszédos földrészleg tulajdonosától, hogy járuljon hozzá az állandó, szilárd telekhatárok kialakításához. A törvény szerint az egymással szomszédos földrészlegek tulajdonosainak és használóinak a jószomszédsági viszony szabályai alapján kell együtt élniük, azaz kötelesek együttműködni azokban az kérdésekben, amelyek valamelyikük földhasználati jogának biztosítását érintik, s nem sérthetik meg egymás jogait e tekintetben (lásd az UFK 91., 96. és 103. paragrafusait!).

Amennyire leveléből kiderül, a szomszédja alaptalanul utasítja el azt a kérését, hogy járuljon hozzá az ön által privatizálni tervezett földrészleg határainak kijelöléséhez. Ha a helyzet nem változik, önnek elvben több lehetősége is kínálkozik jogai érvényesítésére.

Mindenekelőtt tudnia kell, hogy az UFK 158. paragrafusa 3. részének értelmében az adott település önkormányzata, illetve annak egyik bizottsága illetékes a fölrészlegek mezsgyéivel, a földhasználati joggal és a jószomszédi viszony szabályainak betartásával kapcsolatos kérdések rendezésében. Ennek a bizottságnak rendszerint az a hivatalos neve, hogy „Комісія з питань землекористування”, azaz földhasználati kérdésekben illetékes bizottság.

Azonban meg kell jegyezni, hogy e bizottságok csupán ajánlást fogalmazhatnak meg, azaz döntéseik nem kötelező érvényűek. Ezért véleményem szerint nem kizárt, hogy önnek célszerű volna mindjárt a bírósághoz fordulni ügyével. Keresetében kérje a bíróságtól a földterülete privatizációját gátoló akadályok megszüntetését, illetve a tényleges, állandó telekhatárok kijelölését.

hk