Drágább Kijevben lakni, mint Berlinben

2013. április 26., 02:00 , 641. szám

A Kijevbe özönlő munkavállalók miatt az egekbe szöktek a bérlakások árai. Ma a Dnyeper parti városban többe kerül lakást bérelni, mint számos európai fővárosban, a lakbér pedig szinte az egész havi keresetet felemészti, míg Európa nagyvárosaiban legfeljebb az egyharmadát.

A kijevi lakáspiacról beszámoló Korreszpondent hetilap egy fiatal házaspár tapasztalatait ismerteti, akik immár nyolc éve élnek bérlőként a fővárosban. A családfő a lakhatási feltételekkel, a háziúrral és a környékkel is meg volt elégedve eddig a város Obolony kerületében, ahol kétszobás lakásukat bérlik, ám nemrég egyszerre 700 hrivnyával 4700 hrivnyára emelkedett a lakbér, s ő „kénytelen volt felülvizsgálni a családi költségvetést”, vagyis olcsóbb lakhely után kellett néznie.

Problémájával a fiatalember nincs egyedül, hiszen az ingatlanbecslésre szakosodott SV Development tanácsadó cég szerint 2012-ben a bérlakások átlagosan 20,9 százalékkal drágultak. Így míg egy évvel korábban egy egyszobás lakás havi bérleti díja körülbelül 405 dollárt tett ki, mára ez az összeg megközelítette az ötszázat. Más szakértők ennél szerényebb arányú növekedéssel számolnak, magát a tendenciát azonban valamennyien elismerik.

A cég szakértője szerint az áremelkedést elsősorban a legolcsóbb lakások iránti fokozott kereslet okozza. A kis lakások iránt megnövekedett igényt az ingatlankereskedők, a szociológusok és maguk a bérlők a munkaerő-piaci aránytalanságokkal magyarázzák. A munkahelykeresés nehézségei, a csekély vidéki bérek egyaránt arra ösztönzik az ukránokat az ország minden részében, hogy a fővárosban próbáljanak szerencsét. Ők kisjövedelműekként valamennyien kisebb lakást szeretnének bérelni.

Végeredményben ma Kijev bátran pályázhat a bérlők számára egyik legdrágább európai város címére. Így egy átlagos egyszobás fővárosi lakás egyhavi bérleti díja 439 dollár az ukrán fővárosban, ugyanakkor egy hasonló lakhelyért Berlinben átlagosan 348, Prágában 316, Budapesten 295 dollárt kérnek el havonta.

A különbség még szembetűnőbbé válik, ha összevetjük az ukrán fővárosban elérhető jövedelem szintjét az európai fővárosokéval. Az átlagos kijevi fizetés havi 578 dollár körül mozog, míg Berlinben 3,8 ezer, Prágában 1,7 ezer és Budapesten 1000 dollárt tesz ki.

Ugyanakkor egy a Korresz­pondentnek nyilatkozó programozó, aki családjával Madridban bérel lakást, s csak ügyeit intézni járt itthon, megjegyezte: a magas árak ellenére a kijevi lakhelyek minősége nagyságrendekkel alatta marad az európaiakénak.

(Korreszpondent/szcs)

TÁBLÁZAT