Az ígéret szép szó, de elszáll

2015. szeptember 30., 09:22 , 768. szám

„Nemrég vásároltunk egy házrészt. Előzetesen abban állapodtunk meg az épület másik felének tulajdonosával, hogy egy bizonyos összegért nekünk adja el azt. Később azonban kiderült, hogy az ingatlan ügyeinek intézésével a tulajdonos egy ügyvédet bízott meg, aki viszont alkudozni kezdett velünk, hogy felverje az árat. Jogosan járt el a tulajdonos és az ügyvédje? Mi a teendő ilyenkor?”

– Mindenekelőtt tudni kell, hogy ingatlan-adásvételi szerződések Ukrajna polgári törvénykönyvének 657. paragrafusa értelmében kizárólag írásban köthetők és közjegyző által hitelesítendők. Ily módon a szóbeli megállapodások nem érvényesek, az említett másik házrész tulajdonosát nem kötelezi semmi arra, hogy tartsa magát korábbi egyezségükhöz.

Ami az ügyvéd eljárását illeti. Az ingatlan eladására vonatkozó megbízás szintén közjegyzői hitelesítést igénylő dokumentum. Nem árt elkérni az ügyvéd megbízólevelét, mielőtt tárgyalni kezdenek vele, már csak azért is, hogy megbizonyosodjanak róla, egészen pontosan mire hatalmazta fel őt a tulajdonos.

Ha a legkisebb kételyük támad, próbáljanak meg közvetlenül a tulajdonossal kapcsolatba lépni, mielőtt bármiről döntenének, bármit tennének.

hk