Utcára tehető-e az elvált feleség a közös házból?

2011. február 4., 09:00 , 525. szám

"Férjemmel nemrég elváltunk, van egy 13 éves lányunk. Jelenleg egy háromszobás lakásban élünk a férjem szüleivel együtt. A lakás privatizált, a privatizációban valamennyien részt vettünk, azaz a szülők, a férjem, s én is a lányommal. Nemsokára bérelt lakásba költözünk a lánnyal. Kérem, magyarázza el, jogában áll-e a férjem szüleinek önkényesen kijelenteni bennünket a gyermekemmel a lakásból, s jogosultak vagyunk-e a lakás egy részére?"

- A törvények értelmében az önök lakhelybejelentését csak a bíróság döntése alapján lehet megsemmisíteni. Senkinek sincs joga egyoldalúan, a hozzájárulásuk nélkül "kijelenteni" magukat. Sajnos nem egészen világos, hogy milyen a tulajdonjoguk a lakást illetően, azaz közös résztulajdonban van-e az ingatlan vagy osztatlan közös tulajdonban. Amennyiben korábban nem került kijelölésre az önt és lányát megillető konkrét tulajdonrész a lakás alapterületéből, önnek keresetet kell benyújtania a lakás címe szerint illetékes bírósághoz a lakásmegosztásra és a tulajdonrész kijelölésére vonatkozóan, azaz kérnie kell, hogy a bíróság állapítsa meg, a lakás mekkora hányada illeti meg önt és a lányát a törvények szerint. Amennyiben ez megtörténik, azaz a lakásbeli tulajdonrész megállapításának pillanatától, önök teljes jogú tulajdonosokként járhatnak el, azaz jogukban áll eladni, bérbe adni, elcserélni, elzálogosítani, jelzálogkölcsönnel terhelni azt. Ámde eközben figyelembe kell venniük a többi tulajdonosnak (a férj és annak szülei) az ön tulajdonrészére vonatkozó elővásárlási jogát. Ezért önnek előbb fel kell ajánlania a lakásrészüket megvételre a volt rokonainak, családtagjainak, s csak ha azok nem élnek az elővételi jogukkal, akkor adhatja el azt idegeneknek. Ebben az esetben az értékesítéshez önnek már nem lesz szüksége a beleegyezésükre.

hk