Alapvető tudnivalók a földhasználatról

Földprivatizáció

A föld tulajdonlását szabályozó törvények bonyolultak, sok esetben nehezen érthetőek. A könnyebb eligazodás érdekében kértünk felvilágosítást Sinkevics Erikától, a Beregszászi Járási Földhivatal vezetőjétől.

- Kik privatizálhatnak Ukrajnában a hatályos törvények értelmében mezőgazdasági földet, illetve építkezési telket?

- Ukrajna hatályban lévő földtörvényének 118-121. §-a értelmében minden ukrán állampolgárnak joga van mezőgazdasági művelés céljából, kert és ültetvények telepítésére, garázs- és házépítésre vagy más célokra földterületet privatizálni. Külföldi állampolgár legfeljebb örökölhet privatizált mezőgazdasági földet Ukrajna területén, de köteles egy éven belül elajándékozni vagy eladni azt. Az örökölt egykori kolhozföldeket viszont jelen pillanatban nem lehet eladni, tehát azokról le kell mondjon az állam javára a külföldi örökös.

Természetesen a letelepedési engedéllyel külföldön élő személyeket, akik még ukrán állampolgárok, ugyancsak megillet minden, a földtulajdonlással kapcsolatos jog.

- Mennyi földet privatizálhat egy ukrán állampolgár?

- Faluhelyen építkezés céljából 25 ár, nagyközségben 15 ár, városban 10 ár földet lehet igényelni. Mezőgazdasági használatra 2 hektárig igényelhető föld, gyümölcsösnek pedig 0,12 hektár. De ugyancsak igényelhető nyaralónak 10 ár, és garázsépítéshez 1 ár föld. Ez ingyenesen privatizálható, ha valaki még több földet szeretne, azt bérelnie kell.

- Mikor veheti valaki használatba a számára kiadott földet?

- Csak akkor, ha a kezében van a föld tulajdonjogát igazoló állami okirat (derzsávnij akt) vagy a bérleti szerződés. Ellenkező esetben nem szánthatja fel és nem vetheti be a földet. Az engedély nélküli földhasználat esetén akár önkényes földhasználatnak is minősíthetik a hatóságok az akciót, ami büntetőeljárást von maga után.

- Privatizált mezőgazdasági földterületre lehet-e házat vagy gazdasági melléképületeket építeni?

- Attól függ, hogy milyen célra volt kiadva az adott földterület. Ha egykori kolhozterületből kapott földről van szó, arra nem szabad semmit építeni, csak mezőgazdasági célra lehet használni. Eleinte különféle dolgokra lehetett cserélni ezeket a területeket, ma már legfeljebb egymás között cserélhetik ki a parcellákat a tulajdonosok a hatályos jogszabály értelmében.

Amennyiben privatizált háztáji földről van szó, akkor bárhol lehet rá építeni, de előtte illetékmentesen át kell minősíttetni a földterületet a helyi tanácsnál és a földhivatalnál. Ugyanez a helyzet a farmergazdaságba bevitt földek esetében is. Az ingyenes átminősítés jelentős kedvezményt jelent, hisz a Beregszászi járás területén 238 000 hrivnyába kerül egy hektár szántóföld átminősítése alapesetben.

Badó Zsolt