Nem való állandó lakhelynek a nyaraló

"Lakóháznak alkalmas ingatlant szeretnék venni az egyik úgynevezett kertészeti vagy nyaralói szövetkezetben állandó letelepedés céljából. Az eladó azt mondja, hogy az okmányokkal minden rendben van, én mégis tudni szeretném, milyen problémák adódhatnak a jövőben?"

- Az első probléma: nem kaphat állandó lakcímbejelentést a kertészeti szövetkezet földjén épített házban, azaz hivatalos lakcím nélkül lesz kénytelen élni, vagy más címen kell bejelentkeznie a hatóságoknál. Ez azért lehet fontos, mert lakcímbejelentés nélkül nem kaphatja meg a nyugdíját, nem kézbesítik a postát, nem írhat alá semmiféle jogi dokumentumot. Olyan lesz bizonyos vonatkozásokban, mintha nem is létezne. Ennél azonban komolyabb a második probléma. A kertészeti szövetkezetek többsége (márpedig azok jobbára még a Szovjetunió idején lettek megalakítva) nem rendelkezik a földtulajdon birtoklásának igazolásához szükséges dokumentumok felével sem. Tehát amint valamelyik komolyabb ingatlan befektető vagy egyéb vállalkozó szemet vet az adott területre, könnyedén meggyőzi a bíróságot arról, hogy a hétvégi házak jogalap nélkül lettek megépítve, s le kell bontatni azokat. Talán mondani sem kell, hogy hasonló eljárásra számos példa volt már korábban az országban. Jogalapul szolgálhat a szövetkezet felszámolására az is, ha területe valamelyik település rendezési tervében beépítendő, vagy más módon hasznosítandó területként szerepel, mert ebben az esetben bármikor felszólíthatja a telektulajdonosokat az önkormányzat, hogy hagyják el a területet egy jelképes kártérítési összeg fejében.

hk