Elveheti a bank az elajándékozott lakást?

2020. március 17., 13:30 , 997. szám

„Idős szüleimnek, akik nyugdíjasok már, több mint 7000 dollár adóssága van egy évekkel ezelőtti szerencsétlen családi vállalkozás miatt. Anyám takarítást vállal, apám háztartási gépeket javít, a jövedelmük azonban a tartozás kamatainak törlesztésére se elég. A bankból szinte naponta telefonálnak, fenyegetőznek, ordítoznak, követelik, hogy fizessük vissza a pénzt, különben elárverezik a lakásunkat. Apám már belebetegedett a dologba, és anyámon is látom, hogy mennyire odavan. A cikkeit olvasva az jutott eszembe, segíthet-e megtartani a lakást, ha a szüleim a nevemre íratják? Nyáron leszek 18 éves.”

– Esetleg segíthet. Ha a bank nem zárolta a szülei vagyonát, vagy nem terheli jelzálogkölcsön az ingatlant, jogukban áll önnek ajándékozni vagy eladni a szóban forgó lakást.

Amennyiben a lakás az ön tulajdona lesz, s ha – mint leveléből kitűnik – nincsenek kötelezettségei a bankkal szemben a szülei tartozásával összefüggésben, a szülők hitelezői nem tudják elvenni öntől az otthonukat.

Szeretném azonban megjegyezni, hogy a szüleinek mindenképpen vissza kell fizetniük a kölcsönt, hiszen az adós nem mentesül a tartozás alól, csak mert nem áll módjában eleget tenni pénzügyi kötelezettségeinek.

„Az adós, aki nem teljesítette pénzügyi kötelezettségeit, a hitelező követelésére köteles az adósságot megfizetni, figyelembe véve a megállapított inflációs indexet a késedelem teljes időtartamára, valamint a tartozás összegéből számított évi háromszázalékos késedelmi kamatot, kivéve, ha az adott esetben a törvények vagy a hitelszerződés másként rendelkeznek. Vagyis számítaniuk kell rá, hogy a hitelezők valóban megpróbálhatják bírósági úton, a végrehajtó szolgálat közreműködésével behajtani a tartozást a szülei egyéb ingó vagy ingatlan tulajdonának terhére.

hk