A feleség lakhelyhasználati jogáról
„Kitehet a házból a férjem, akivel 16 éve vagyunk házasok, mert én nem oda vagyok bejelentve?”
– Sajnos, túl kevés az információ ahhoz, hogy egyértelmű, határozott választ lehessen adni az olvasó kérdésére. Alaphelyzetben persze a válasz nyilvánvaló: a férj nem teheti ki csak úgy a feleségét az otthonukból.
Ha a Polgári törvénykönyv (Ptk.) felől közelítünk a kérdéshez, a 405. cikkely 1. pontja kimondja, a háztulajdonos családtagjainak, akik vele egy háztartásban élnek, joguk van a törvénynek megfelelően használni ezt az otthont. Ugyanakkor a lakóhelyiséget, amelyet elfoglalni jogosultak, a tulajdonos határozza meg. Mint látható, a családtag lakáshasználata nincs közvetlenül a lakhelybejelentéséhez kötve.
Sőt! A Lakástörvénykönyv 156. cikkelyének utolsó bekezdése egyebek mellett úgy fogalmaz, hogy a családi kapcsolatok megszűnése a ház (lakás) tulajdonosával nem fosztja meg a családtagokat a lakott helyiség használatának jogától.
Az Alkotmány 47. cikkelye kimondja, hogy senkit nem foszthatnak meg a lakóhelyétől másként, csak a törvények, bírósági határozat alapján. Még az ingatlan tulajdonosa is csupán a törvényekben felsorolt esetek valamelyikében kezdeményezheti a bíróság előtt egy adott személy kilakoltatását és/vagy lakhelybejelentésének megszüntetését.
A Ptk. már idézett 405. cikkelyének 2. pontja úgy fogalmaz, hogy a családtag elveszíti a lakhatási jogát a szóban forgó ingatlanban, ha méltánylandó ok nélkül egy évnél hosszabb ideig van távol, hacsak nem állapodtak meg másban a tulajdonossal, vagy a törvények nem rendelkeznek másként.
Emellett lehetőség van a kényszer-kilakoltatásra a Lakástörvénykönyv 116. cikkelye alapján, amely kimondja, hogy a polgár cserelakhely biztosítása nélkül kilakoltatható, ha rendszeresen rombolja vagy rongálja a lakóhelyiséget, vagy nem rendeltetésszerűen használja azt, vagy az együttélés szabályainak rendszeres megsértésével lehetetlenné teszi mások számára a velük való együttélést. Fontos azonban megjegyezni, hogy a kényszer-kilakoltatással kapcsolatos vitákban is a bíróságnak kell döntenie.
Sajnos, semmit nem tudunk az ingatlan tulajdonjogi helyzetéről. Ha a tulajdonos a férj, s a házasság esetleges felbontása után a volt házastársa a felszólítására sem kíván elköltözni, jogában áll kezdeményezni volt felesége kilakoltatását a bíróságon.
Ha azonban a lakást házasságuk ideje alatt, közösen szerezték (azaz nem a férj vagy a feleség személyes tulajdonát képező forrásból), az a házastársak osztatlan közös tulajdonát képezi. Ebben az esetben a férjének nem áll jogában kilakoltatni őt, hiszen a Családi törvénykönyv 63. cikkelye értelmében egyenlő jogokkal rendelkeznek, ami az osztatlan közös tulajdon birtoklását, használatát, az azzal való rendelkezést illeti.
hk
