Az épületek és építmények „tehpaszportjáról”

2021. november 15., 09:43 , 1083. szám

„Mi az a »tehpaszport«, és vajon minden épülethez, még az udvari vécéhez is szükséges?”

– A műszaki leírás („tehpaszport”) egy ingatlantárgy műszaki átvételének, „leltárának” anyagai alapján összeállított írásos dokumentum, amely a következő információkat tartalmazza az objektumról:

• elhelyezkedése (címe);

• tartalma;

• specifikációk;

• az objektum terve és leírása;

• a tulajdonos/megrendelő neve/megnevezése;

• az ingatlan tulajdonjogával kapcsolatos információk;

• információk a műszaki leírást készítő gazdálkodó szervezetről stb.

Az ingatlantárgyak műszaki leltárának lebonyolítására vonatkozó 582/5773 számú, 2001. július 10-én kelt eljárási utasítás szerint a műszaki leírás oldalait össze kell fűzni, meg kell számozni, és pecséttel kell ellátni a leltárt végző vállalkozás vezetőjének aláírásával, valamint a munkálat kivitelezőjének és ellenőrének aláírásával, az ingatlantárgyak műszaki leltározására jogosító képesítési tanúsítvány sorozatának és sorszámának feltüntetésével.

Az objektumok (befejezettek és épülők), amelyekről leltári dokumentációt állítanak össze, és műszaki leírást, úgynevezett „tehpaszportot” készítenek, a következők:

• apartmanházak, kollégiumok és ezek részlegei, az emeletek számától függetlenül;

• lakások;

• lakószobák, kollégiumi lakótömbök;

• tanyasi típusú házak;

• közcélú és ipari (többek között mezőgazdasági) épületek, építmények, illetve ezek komplexumai;

• nem lakás céljára szolgáló helyiségek (csoportjaik);

• kerti házak és nyaralók;

• garázsok és parkolóházak parkolóhelyekkel (a nem gazdasági épületekhez kapcsolódók: többszintes, föld alatti, egyszintes, tömbös elrendezésűek);

• polgári védelmi szerkezetek;

• többfunkciós épületek szabadságvesztésre ítéltek és őrizetbe vett személyek fogva tartására;

• befejezetlen építkezések;

• különféle hasznosítású helyiségeket magukba foglaló többfunkciós házak és komplexumok.

A háztartási (mellék-) épületek – fészerek, istállók, garázsok, nyári konyhák, műhelyek, latrinák, pincék, istállók, szeméttárolók stb. – és építmények – kutak, derítőgödrök, kerítések, kapuk, kiskapuk, felületburkolatok stb. – a főépület műszaki leírásához tartoznak.

A főépület megsemmisülése (lebontása) esetén a háztartási (mellék-) épületekről műszaki leírás helyett igazolást állítanak ki.         

hk