Januárban tovább nőtt a lakbér
Az egyszobás lakás átlagos havi bérleti díja 2025 januárjában 7326 hrivnya volt. Az elmúlt hónapban a lakbér 1,5%-kal nőtt – jelentette az RBK–Ukrajina az Állami Statisztikai Szolgálatra (Derzssztat) hivatkozva.
A statisztikai hivatal szerint a bérleti díjak tekintetében továbbra is Kárpátalja megyéé az első hely: 11 769 hr. Ennyi volt az egyszobás lakás bérleti díja decemberben is.
Lemberg megye áll a második helyen, ahol a lakbér 1,2%-kal 10 571 hrivnyára nőtt 2024 decemberéhez képest. 2024 elején egy ideig Lemberg megye állt a rangsor élén, de aztán visszaesett a második helyre.
A harmadik helyen Rivne megyét találjuk, ahol az év eleje óta 2,8%-kal 10 164 hrivnyára nőtt a lakbér.
Kijevben a lakbérhelyzet stabil: 9631 hrivnya. A főváros őrzi negyedik helyét a bérleti díj nagyságát tekintve.
Az adatokból ítélve a bérleti díjak Ukrajna nyugati és egyes középső régióiban emelkednek. A legalacsonyabb lakbért ugyanakkor Herszon (3118 hrivnya), Zaporizzsja (3623 hrivnya) és Mikolajiv (3908 hrivnya) megyékből jelentették.
Az RBK–Ukrajina emlékeztet, hogy az egyszobás lakás átlagos havi bérleti díja 2024 decemberében országosan 7203 hrivnya volt. Az év során a bérleti díjak 9,3%-kal nőttek 12,0%-os infláció mellett.
Ami az előzményeket illeti, 2023-ban az egyszobás lakás átlagos havi bérleti díja Ukrajnában 15,9%-kal 6605 hrivnyára emelkedett. Az első helyen abban az évben is Kárpátalja végzett, ahol 46,2%-kal nőtt a lakbér.
2022-ben az egyszobás lakás bérleti díja 32,7%-kal 5699 hrivnyára emelkedett. A háború kezdete után Lemberg megye került az első helyre, ahol a bérleti díjak abban az évben a 2,1-szeresükre emelkedtek.
Ami az ingatlanvásárlást illeti, az Ukrán Nemzeti Bank (NBU) 2024. decemberi jelentése szerint az ingatlanpiacon kedvezőbbek az árviszonyok, mint a háború előtt. A háborús kockázatok azonban megváltoztatták a játékszabályokat: a lakosság nem hajlandó olyan feltételekkel beruházni lakásvásárlásba, mint korábban. Ez különösen az új építésű lakások piacán mutatkozik meg, ahol igen lanyha az érdeklődés.
Az NBU adatai szerint az elmúlt hat hónapban a bérleti díjak az ingatlanárakkal összhangban emelkedtek. Ezért a vásárlási ár aránya az éves bérleti díjhoz viszonyítva Kijevben a tízszeres szinten maradt. Ez közel áll a sokéves átlaghoz, és azt jelenti, hogy a lakásvásárlás továbbra is jó alternatívája a bérlésnek.
(hk/rbc.ua)
