Hogyan változott az egyszobás lakások ára a háború alatt?

2025. július 5., 16:33 , 1268. szám

Négy év alatt Ukrajnában néhol csaknem megduplázódott az egyszobás lakások ára. A legnagyobb áremelkedést Csernyihivben, Ternopilban és Vinnicjában regisztrálták. Ugyanakkor a frontvonalhoz közeli régiókban olcsóbbak lettek a lakások – jelentette az RBK‒Ukrajina az OLX Ingatlan adataira hivatkozva.

Ukrajnában a háború, a világjárvány és a gazdasági instabilitás ellenére is folytatódik az ingatlanpiac átalakulása. A legjelentősebb áremelkedést a következő városokban regisztrálták:

– Csernyihivben: +83%-os áremelkedés – 662 ezer hrivnyáról 1,2 millió hrivnyára;

– Ternopilban: +82% – 907 ezerről 1,65 millió hr-ra;

– Vinnicjában: +73% – 1,2 millióról 1,9 millió hr-ra;

– Zsitomirban: +58% – 1 millióról 1,6 millió hr-ra;

– Ivano-Frankivszkban: +56% – 1,1 millióról 1,9 millió hr-ra.

Ugyancsak jelentős növekedést regisztráltak a következő városokban:

– Rivne: +49% – 1 millióról 1,5 millió hr-ra;

– Odessza: +47% – 1,09 millióról 1,6 millió hr-ra;

– Kijev: +42% – 2,1 millióról 3,1 millió hr-ra;

– Kropivnickij: +41% – 707 ezer hr-ról 1 millió hr-ra;

– Ungvár: +41% – 1,2 millióról 1,7 millió hr-ra.

A legtöbb megyeközpontban ennél mérsékeltebb növekedés tapasztalható:

– Csernyivci: +37% – 1,1 millióról 1,5 millió hr-ra;

– Luck: +37% – 1,2 millióról 1,6 millió hr-ra;

– Harkiv: +33% – 650 ezerről 871 ezer hr-ra;

– Hmelnickij: +31% – 994 ezerről 1,3 millió hr-ra;

– Cserkasszi: +28% – 1,2 millióról 1,5 millió hr-ra;

– Lemberg: +25% – 1,8 millióról 2,2 millió hr-ra.

A fronthoz közeli városokban jellemzően árcsökkenés tapasztalható:

– Herszonban az árak 16%-kal csökkentek (716 ezerről 608 ezer hr-ra);

– Zaporizzsja: -13% – 777 ezerről 671 ezer hr-ra;

– Mikolajv: -6% – 797 ezerről 748 ezer hr-ra;

– Dnyipro: -5% – 1,1 millióról 1,07 millió hr-ra.

Szumiban és Poltavában enyhe, mindössze 5–7%-os növekedést regisztráltak. Így Szumiban az egyszobás lakások ára 1,19 millióról 1,2 millió hr-ra, Poltavában pedig 689 ezerről 725 ezer hr-ra emelkedett.

Az ingatlanpiac a háború ellenére élénk. A legnagyobb növekedés Nyugat- és Közép-Ukrajna városaiban tapasztalható, ahová sokan költöztek a teljes körű háború kitörése után. Ez a népességmozgás a kereslet növekedéséhez és ennek megfelelően az árak emelkedéséhez vezetett.

(zzz/rbc.ua)