Megszabhatja az OSZBB, hogy ki vegyen lakást a házban?
„Megtilthatja az OSZBB, a lakók, hogy az egyik lakó egy olyan embernek adja el a lakását, akinek rossz híre van a városban?”
– Sem az OSZBB (Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку), sem a lakók nem tilthatják meg a tulajdonosnak a lakás eladását.
Az OSZBB-nek nincs felhatalmazása a lakások eladásának megtiltására. Szerepük az épületben lakók közös tulajdonának kezelése és megfelelő működésének biztosítása. (Megjegyezném: a társasháznak lehetnek bizonyos szabályai a közös tulajdon használatával kapcsolatban, amelyek adott esetben elvehetik a befektető kedvét a lakás megvásárlásától, ez azonban egyfelől a lakók közös döntésétől függ, másfelől igen vékony a határ a közös tulajdonnal való rendelkezés szabályozása és a magántulajdonnal való szabad rendelkezés akadályozása között. Így előfordulhat, hogy a bíróság felülvizsgálja az OSZBB korlátozó határozatait.)
A lakók sem tehetnek semmit. Ukrajna Alkotmánya, törvényei garantálják a tulajdonhoz való jogot, így a tulajdonosnak joga van szabadon rendelkezni a vagyonával, beleértve a lakás eladását is. Kivételt képeznek azok az esetek, amikor a bíróság vagy erre felhatalmazott szervek korlátozásokat vezetnek be. Így például a bíróság tartozás miatt zárolhatja az adós vagyonát, azaz megtilthatja a lakás eladását.
hk
