A megbízotton keresztüli ingatlan-adásvételről

„Szeretnénk megvenni egy házat, amelynek két tulajdonosa van. Az egyikük külföldön él, őt a megbízottja képviseli majd az adásvételi szerződés aláírásánál. Érdekelne, hogy ilyenkor a közjegyző külön ellenőrzi a megbízott személyt is?”

– Amikor a közjegyző hitelesít egy adásvételi szerződést, ellenőriznie kell az eladó cselekvőképességét. Ehhez nemcsak a személy viselkedését figyeli meg, hanem a Bírósági Határozatok Egységes Nyilvántartását is átnézi, hogy nincsenek-e folyamatban a polgár cselekvőképességét érintő bírósági ügyek.

Lényeges, hogy amikor a közjegyző elkészíti a hitelesítő bejegyzést a szerződésen, a szövegben fel kell tüntetnie, hogy ellenőrizte a cselekvőképességet. Így a vevő további garanciát kap az ügylet jogszerűségére.

Magát az eladó megbízottját a közjegyző nem ellenőrzi, csupán a megbízólevelét. A megbízottat ugyanis ellenőrizte már a közjegyző, amikor elkészítette számára a megbízólevelet. Ez szintén fel van tüntetve a megbízólevél szövegében.

hk