Egyre drágábbak a szobák Ukrajnában

2026. február 7., 16:33 , 1298. szám

Ukrajnában nőtt a szobák bérleti díja és ára. Ugyanakkor csökkent az ilyen típusú lakóhely iránti kereslet és a kínálat is – jelentette az UNIAN hírügynökség.

Az OLX Нерухомість (Ingatlan) tanulmánya szerint 2025 decemberében Ukrajnában a hosszú távú szobabérlet mediánára 4 ezer hrivnya volt, ami 14%-kal több mint 2024 végén.

A következő városokban lehetett a legdrágábban szobát bérelni: Ungvár (6000 hrivnya), Lemberg (5000 hrivnya) és Kijev (4200 hrivnya). A magas bérleti díjak ellenére az előző esztendő decemberéhez képest ezeken a településeken 5%–10%-os volt a drágulás.

A legszembetűnőbb arányú áremelkedést a harcok övezetéhez közeli városokban, nevezetesen Mikolajivban, Szumiban és Harkivban figyelték meg. Ezekben a medián bérleti díj egy év alatt 20–25%-kal 2,4–2,5 ezer hrivnyára emelkedett. Mérsékeltebb, 15%-os drágulás volt tapasztalható Luckban, Zsitomirban, Ivano-Frankivszkban és Rivnében: a medián bérleti díj 2025 decemberében ezekben a városokban elérte a 4 ezer hrivnyát.

A szobabérlés medián költségének csökkenése a 2025. decemberi és 2024. decemberi adatok összevetése alapján csak Herszonban (-21% – 1,5 ezer hrivnyára) és Csernyihivben (-4% – 2,2 ezer hrivnyára) következett be.

Az országos kereslet és kínálat terén a hosszú távú szobabérlés tekintetében visszaesést tapasztaltak. A hirdetések száma 5%-kal, az érdeklődéseké pedig 12%-kal csökkent.

Ami a szobavásárlás költségeit illeti, a 2025. decemberi állapot szerint egy szoba medián vételi ára 442 ezer hrivnya (10,2 ezer dollár) volt. Az értéknövekedés 2024 decemberéhez képest 11%. Az érdeklődők száma szinte változatlan maradt (+0,4%), míg a hirdetések száma 8%-kal csökkent országosan.

A szobavásárlás medián­árának legnagyobb – több mint 50%-os – növekedése Nyugat-Ukrajna megyeközpontjaiban volt megfigyelhető:

  • Ungvár: +82% – 769 ezer hrivnyára (17,7 ezer USD);
  • Csernyivci: +70% – 759 ezer hrivnyára (17,5 ezer USD);
  • Ivano-Frankivszk: +68% – 930 ezer hrivnyára (21,4 ezer USD);
  • Lemberg: +62% – 1,2 millió hrivnyára (27,6 ezer USD);
  • Luck: +58% – 864 ezer hrivnyára (19,9 ezer USD).

A fővárosban egy szoba mediánára 14%-kal 754 ezer hrivnyára (17,4 ezer dollárra) nőtt. Odesszában a növekedés 13%-os, de a mediánár szembetűnően alacsonyabb: 423 ezer hr (9,7 ezer dollár).

A szobavásárlás mediánárának csökkenését figyelték meg a következő városokban:

  • Zaporizzsja: -5% – 232 ezer hrivnyára (5,3 ezer USD);
  • Poltava: -6% – 477 ezer hrivnyára (10,9 ezer USD);
  • Cserkasszi: -3% – 501 ezer hrivnyára (11,5 ezer USD).

(hk/unian.ua)