A lakásárak 2023-ban közel 15%-kal emelkedtek

Tavaly a lakáscélú ingatlanok árai Ukrajnában átlagosan 14,5%-kal emelkedtek 2022-höz képest. Legnagyobb mértékben a kétszobás lakások drágultak a másodlagos piacon – jelentette az RBK–Ukrajina az Állami Statisztikai Szolgálat (Derzssztat) tájékoztatása alapján.

A lakásárak növekedése így csaknem háromszorosa volt a hivatalos inflációnak (5,1%).

A statisztikai hivatal adatai szerint 2023-ban az elsődleges piacon 12,8%-kal, a másodlagos piacon 15,6%-kal nőtt a lakások ára. Az egyszobás lakások az elsődleges piacon 14,0%-kal, a másodlagos piacon 14,5%-kal, a kétszobásak az elsődleges piacon 11,1%-kal, a másodlagos piacon 17,0%-kal, a háromszobások az elsődleges piacon 13,5%-kal, a másodlagoson 14,8%-kal kerültek többe.

Az RBK–Ukrajina emlékeztet, az Ukrán Nemzeti Bank (NBU) szerint Ukrajna ingatlanpiaca fokozatosan helyreáll. A pozitív tendenciák azonban csak a másodlagos piacot jellemzik.

Ezzel párhuzamosan nagymértékben nőtt a bérbeadás vonzereje és jelentősége. Nőtt a kereslet a bérelhető lakások iránt, miközben a lakbér is jelentősen emelkedett, különösen Kijevben. Ennek következtében a piac állapotát jelző mutató, vagyis az ingatlanárak és a bérleti díjak aránya visszatért a hosszú távú átlagos szintre – jegyezte meg az NBU.

Korábban jelentették, egy egyszobás lakás átlagos havi bérleti díja 2023 decemberében 6 605 hrivnya volt. Az elmúlt év során 15,9%-kal nőtt a bérleti díj, ami háromszorosa a hivatalos inflációnak (5,1%).

A hivatalos infláció 2022-ben 26,6%, 2021-ben 10,0%, 2020-ban 5,0% volt.

(pszv/rbc.ua)