Tovább nő a föld ára

Ukrajnában folytatódik a mezőgazdasági földterületek árának szezonális emelkedése, és 2025 végére egy hektár átlagosan 18‒20%-kal fog többe kerülni, mint egy évvel korábban. A leggyorsabb áremelkedést az ország nyugati régióiban regisztrálták – jelentette a dengi.ua a 24 Kanal információira hivatkozva.

Mint írják, a földpiac 2025-ben más dinamikát mutat, mint egy évvel ezelőtt. Ihor Liszecjkij földszakértő a változás fő tényezőinek a biztonsági helyzetet és „a piaci érettség új stádiumát” tartja. A szakértő elmondta, hogy 2024-ben az átlagos hektáronkénti ár a januári körülbelül 43 ezerről decemberre több mint 50 ezer hrivnyára emelkedett. 2025 elején az ár meredeken 72 ezer hrivnyára nőtt, amit korrekció követett.

„Míg 2024 a stabil helyreállás és a tervszerű növekedés időszaka volt, addig 2025-öt egy hirtelen csúcs utáni árkorrekció, év eleji magas volatilitás és magas ár melletti további stabilizálódás jellemzi. A legnagyobb növekedés és az abszolút árrekordok a nyugati klaszterben figyelhetők meg, többek közt Ivano-Frankivszk, Lemberg és Ternopil megyékben, valamint Kijevben” – mondta el Liszecjkij.

Szerinte az árak szezonális emelkedése annak köszönhető, hogy a gazdák a betakarításból származó bevételekeit a földterület bővítésére fordítják. Emellett ősszel hagyományosan több földet adnak el a földtulajdonrészek (páj) tulajdonosai, miután hozzájutottak a bérleti díjhoz.

Az Opendatabot szerint a föld ára számos régióban meghaladja a hektáronkénti 100 ezer hrivnyát, nevezetesen: Ivano-Frankivszk megye – 388,6 ezer hr; Kijev megye – 159,2 ezer hr; Ternopil megye – 141,7 ezer hr; Cserkasszi megye – 125 ezer hr; Lemberg megye – 118 ezer hr; Csernyivci megye – 106,5 ezer hr; Kárpátalja – 105,7 ezer hr.

Ugyanakkor megjegyzik, hogy 2025 őszén az átlagos hektáronkénti ár 61–62 ezer hrivnyán stabilizálódott, míg 2024 őszén 49–52 ezer hrivnya volt.

Eközben a dengi.ua szerint a háború jelentette fenyegetés és a frontvonal közelsége jelentősen csökkentette a földek értékét a déli és keleti régiókban.

„A legnagyobb árcsökkenés vagy árstagnálás (körülbelül 25,4 ezer hrivnya) egyértelműen a frontvonalbeli és határ menti régiókban figyelhető meg, amilyenek Zaporizzsja, Herszon és Donyeck megyék, ahol a háborús kockázatok nivellálják a föld értékét” – jegyezte meg Liszecjkij.

A következő régiókban a föld átlagos ára kevesebb, mint 40 ezer hrivnya hektáronként: Mikolajiv megye – 39,4 ezer hr; Donyeck megye – 38,3 ezer hr; Odessza megye – 37,1 ezer hr; Herszon megye – 36,2 ezer hr; Dnyipropetrovszk megye – 36,1 ezer hr; Zaporizzsja megye – 30,2 ezer hr.

(zzz/dengi.ua)